Онлайн консультация — Вопрос №9271, Марина

Здравствуйте! Контролирующие органы рассматривают компенсацию арендатором коммунальных услуг арендодателю как доход последнего. Следовательно, арендодатель должен учитывать его при исчислении налоговой базы по \"упрощенному\" налогу. При этом, если вы применяете УСН с объектом налогообложения \"доходы минус расходы\", у вас есть возможность учитывать свои расходы. Таким образом, когда вы отразите полученную от арендатора компенсацию в доходах, такую же сумму затрат по оплате коммунальных услуг вы вправе включить в расходы. А вот арендодатели-\"упрощенцы\", которые применяют объект налогообложения \"доходы\", такой возможности не имеют. Поэтому учет в доходах указанных сумм повлечет увеличение налоговой базы и, следовательно, размера единого налога. Однако изложенному подходу контролирующих органов можно возразить. Во-первых, арендодатель не оказывает арендатору соответствующие коммунальные услуги. А во-вторых, он не получает от этого экономической выгоды (ст. 41 НК РФ). Поэтому полагаем, что сумма возмещения коммунальных платежей не должна включаться в доходы арендодателя независимо от того, какой объект налогообложения он применяет. С уважением Мазурина Лариса